نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
المادة ٥
المادة الخامسة:
معدّلة بموجب مرسوم ملكي رقم (م/83)
النسخ السابقة
الأصل المحفوظ يبقى في مكانه. الفترات تُحسب من تاريخ النسخة التالية.
النص الأصلي
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة.
معدّلة بموجب مرسوم ملكي رقم (م/83)
1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة. 2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي: أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية. ب- الشركة غير السعودية. ج- الشركة السعودية التي يؤسسها - أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها - أي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك: 1- البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي، على أن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وكذلك العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، وذلك وفق ضوابط تضعها مؤسسة النقد العربي السعودي. 2- الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. 3- ما يحدده مجلس الوزراء وفق ضوابط يضعها لهذا الغرض. د- الأشخاص أو الفئات التي يقرر مجلس الوزراء أو رئيس مجلس الوزراء إدراجها ضمن هذه الفئة.
إظهار الفروق
[+1-+] لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك [-طبقا-] [+طبقاً+] للقواعد الشرعية على جهة [-معينة-] سعودية [-وبشرط-] [+معينة،+] [+بشرط+] أن ينص في الوقف على أن يكون [-للمجلس-] [-الأعلى-] [-للأوقاف-] [+للجهة+] [+المختصة+] [+بالأوقاف+] حق النظارة على [-الموقوف.-] [-على-] [-أنه-] [-يجوز-] [-لغير-] [-السعودي-] [+الموقوف،+] [+وذلك+] [+وفقاً+] [+لما+] [+تحدده+] [+اللائحة.+] [+2-+] [+يقصد+] [+بعبارة+] [+(لغير+] [+السعودي)+] [+الواردة+] [+في+] [+الفقرة+] [+(1)+] من [-المسلمين-] [-استئجار-] [-العقار-] [-داخل-] [-حدود-] [-مدينتي-] [-مكة-] [-المكرمة-] [-والمدينة-] [-المنورة-] [-لمدة-] [+هذه+] [+المادة+] [+ما+] [+يأتي:+] [+أ-+] [+الشخص+] [+ذو+] [+الصفة+] [+الطبيعية+] [+الذي+] لا [-تزيد-] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية.+] [+ب-+] [+الشركة+] [+غير+] [+السعودية.+] [+ج-+] [+الشركة+] [+السعودية+] [+التي+] [+يؤسسها+] [+-+] [+أو+] [+يشارك+] [+في+] [+تأسيسها+] [+أو+] [+يمتلك+] [+أسهماً+] [+فيها+] [+-+] [+أي+] [+شخص+] [+ذي+] [+صفة+] [+طبيعية+] [+أو+] [+اعتبارية+] [+لا+] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية،+] [+ويستثنى+] [+من+] [+ذلك:+] [+1-+] [+البنوك+] [+وشركات+] [+التمويل+] [+العقاري+] [+المرخص+] [+لها+] [+من+] [+قبل+] [+مؤسسة+] [+النقد+] [+العربي+] [+السعودي،+] على [-سنتين-] [-قابلة-] [-للتجديد-] [-لمدة-] [+أن+] [+يقصر+] [+ذلك+] [+على+] [+تملكها+] [+للعقارات+] [+من+] [+أجل+] [+تمويلها+] [+لمن+] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية،+] [+وكذلك+] [+العقارات+] [+المخصصة+] [+لمقراتها،+] أو [-مدد-] [-مماثلة.-] [+مقرات+] [+فروعها،+] [+أو+] [+اللازمة+] [+لممارسة+] [+نشاطها،+] [+وذلك+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+تضعها+] [+مؤسسة+] [+النقد+] [+العربي+] [+السعودي.+] [+2-+] [+الشركات+] [+المدرجة+] [+في+] [+السوق+] [+المالية+] [+السعودية،+] [+وذلك+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+تضعها+] [+هيئة+] [+السوق+] [+المالية+] [+بالتنسيق+] [+مع+] [+الجهات+] [+ذات+] [+العلاقة.+] [+3-+] [+ما+] [+يحدده+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+يضعها+] [+لهذا+] [+الغرض.+] [+د-+] [+الأشخاص+] [+أو+] [+الفئات+] [+التي+] [+يقرر+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+أو+] [+رئيس+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+إدراجها+] [+ضمن+] [+هذه+] [+الفئة.+]
معدّلة بموجب مرسوم ملكي رقم (م/83)
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة.
إظهار الفروق
[-1--] لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك [-طبقاً-] [+طبقا+] للقواعد الشرعية على جهة [+معينة+] سعودية [-معينة،-] [-بشرط-] [+وبشرط+] أن ينص في الوقف على أن يكون [-للجهة-] [-المختصة-] [-بالأوقاف-] [+للمجلس+] [+الأعلى+] [+للأوقاف+] حق النظارة على [-الموقوف،-] [-وذلك-] [-وفقاً-] [-لما-] [-تحدده-] [-اللائحة.-] [-2--] [-يقصد-] [-بعبارة-] [-(لغير-] [-السعودي)-] [-الواردة-] [-في-] [-الفقرة-] [-(1)-] [+الموقوف.+] [+على+] [+أنه+] [+يجوز+] [+لغير+] [+السعودي+] من [-هذه-] [-المادة-] [-ما-] [-يأتي:-] [-أ--] [-الشخص-] [-ذو-] [-الصفة-] [-الطبيعية-] [-الذي-] [-لا-] [-يحمل-] [-الجنسية-] [-السعودية.-] [-ب--] [-الشركة-] [-غير-] [-السعودية.-] [-ج--] [-الشركة-] [-السعودية-] [-التي-] [-يؤسسها-] [---] [-أو-] [-يشارك-] [-في-] [-تأسيسها-] [-أو-] [-يمتلك-] [-أسهماً-] [-فيها-] [---] [-أي-] [-شخص-] [-ذي-] [-صفة-] [-طبيعية-] [-أو-] [-اعتبارية-] [+المسلمين+] [+استئجار+] [+العقار+] [+داخل+] [+حدود+] [+مدينتي+] [+مكة+] [+المكرمة+] [+والمدينة+] [+المنورة+] [+لمدة+] لا [-يحمل-] [-الجنسية-] [-السعودية،-] [-ويستثنى-] [-من-] [-ذلك:-] [-1--] [-البنوك-] [-وشركات-] [-التمويل-] [-العقاري-] [-المرخص-] [-لها-] [-من-] [-قبل-] [-مؤسسة-] [-النقد-] [-العربي-] [-السعودي،-] [-على-] [-أن-] [-يقصر-] [-ذلك-] [+تزيد+] على [-تملكها-] [-للعقارات-] [-من-] [-أجل-] [-تمويلها-] [-لمن-] [-يحمل-] [-الجنسية-] [-السعودية،-] [-وكذلك-] [-العقارات-] [-المخصصة-] [-لمقراتها،-] [-أو-] [-مقرات-] [-فروعها،-] [-أو-] [-اللازمة-] [-لممارسة-] [-نشاطها،-] [-وذلك-] [-وفق-] [-ضوابط-] [-تضعها-] [-مؤسسة-] [-النقد-] [-العربي-] [-السعودي.-] [-2--] [-الشركات-] [-المدرجة-] [-في-] [-السوق-] [-المالية-] [-السعودية،-] [-وذلك-] [-وفق-] [-ضوابط-] [-تضعها-] [-هيئة-] [-السوق-] [-المالية-] [-بالتنسيق-] [-مع-] [-الجهات-] [-ذات-] [-العلاقة.-] [-3--] [-ما-] [-يحدده-] [-مجلس-] [-الوزراء-] [-وفق-] [-ضوابط-] [-يضعها-] [-لهذا-] [-الغرض.-] [-د--] [-الأشخاص-] [-أو-] [-الفئات-] [-التي-] [-يقرر-] [-مجلس-] [-الوزراء-] [+سنتين+] [+قابلة+] [+للتجديد+] [+لمدة+] أو [-رئيس-] [-مجلس-] [-الوزراء-] [-إدراجها-] [-ضمن-] [-هذه-] [-الفئة.-] [+مدد+] [+مماثلة.+]
معدّلة بموجب مرسوم ملكي رقم (م/83)
1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة. 2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي: أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية. ب- الشركة غير السعودية. ج- الشركة السعودية التي يؤسسها - أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها - أي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك: 1- البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي، على أن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وكذلك العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، وذلك وفق ضوابط تضعها مؤسسة النقد العربي السعودي. 2- الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. 3- ما يحدده مجلس الوزراء وفق ضوابط يضعها لهذا الغرض. د- الأشخاص أو الفئات التي يقرر مجلس الوزراء أو رئيس مجلس الوزراء إدراجها ضمن هذه الفئة.
إظهار الفروق
[+1-+] لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك [-طبقا-] [+طبقاً+] للقواعد الشرعية على جهة [-معينة-] سعودية [-وبشرط-] [+معينة،+] [+بشرط+] أن ينص في الوقف على أن يكون [-للمجلس-] [-الأعلى-] [-للأوقاف-] [+للجهة+] [+المختصة+] [+بالأوقاف+] حق النظارة على [-الموقوف.-] [-على-] [-أنه-] [-يجوز-] [-لغير-] [-السعودي-] [+الموقوف،+] [+وذلك+] [+وفقاً+] [+لما+] [+تحدده+] [+اللائحة.+] [+2-+] [+يقصد+] [+بعبارة+] [+(لغير+] [+السعودي)+] [+الواردة+] [+في+] [+الفقرة+] [+(1)+] من [-المسلمين-] [-استئجار-] [-العقار-] [-داخل-] [-حدود-] [-مدينتي-] [-مكة-] [-المكرمة-] [-والمدينة-] [-المنورة-] [-لمدة-] [+هذه+] [+المادة+] [+ما+] [+يأتي:+] [+أ-+] [+الشخص+] [+ذو+] [+الصفة+] [+الطبيعية+] [+الذي+] لا [-تزيد-] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية.+] [+ب-+] [+الشركة+] [+غير+] [+السعودية.+] [+ج-+] [+الشركة+] [+السعودية+] [+التي+] [+يؤسسها+] [+-+] [+أو+] [+يشارك+] [+في+] [+تأسيسها+] [+أو+] [+يمتلك+] [+أسهماً+] [+فيها+] [+-+] [+أي+] [+شخص+] [+ذي+] [+صفة+] [+طبيعية+] [+أو+] [+اعتبارية+] [+لا+] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية،+] [+ويستثنى+] [+من+] [+ذلك:+] [+1-+] [+البنوك+] [+وشركات+] [+التمويل+] [+العقاري+] [+المرخص+] [+لها+] [+من+] [+قبل+] [+مؤسسة+] [+النقد+] [+العربي+] [+السعودي،+] على [-سنتين-] [-قابلة-] [-للتجديد-] [-لمدة-] [+أن+] [+يقصر+] [+ذلك+] [+على+] [+تملكها+] [+للعقارات+] [+من+] [+أجل+] [+تمويلها+] [+لمن+] [+يحمل+] [+الجنسية+] [+السعودية،+] [+وكذلك+] [+العقارات+] [+المخصصة+] [+لمقراتها،+] أو [-مدد-] [-مماثلة.-] [+مقرات+] [+فروعها،+] [+أو+] [+اللازمة+] [+لممارسة+] [+نشاطها،+] [+وذلك+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+تضعها+] [+مؤسسة+] [+النقد+] [+العربي+] [+السعودي.+] [+2-+] [+الشركات+] [+المدرجة+] [+في+] [+السوق+] [+المالية+] [+السعودية،+] [+وذلك+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+تضعها+] [+هيئة+] [+السوق+] [+المالية+] [+بالتنسيق+] [+مع+] [+الجهات+] [+ذات+] [+العلاقة.+] [+3-+] [+ما+] [+يحدده+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+وفق+] [+ضوابط+] [+يضعها+] [+لهذا+] [+الغرض.+] [+د-+] [+الأشخاص+] [+أو+] [+الفئات+] [+التي+] [+يقرر+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+أو+] [+رئيس+] [+مجلس+] [+الوزراء+] [+إدراجها+] [+ضمن+] [+هذه+] [+الفئة.+]
الاستناد الرسمي: نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، المادة (5) — معدّلة بموجب مرسوم ملكي رقم (م/83)
ELI: eli/sa/نظام-تملك-غير-السعوديين-للعقار-واستثماره/art/5
النصّ النظامي هو المصدر الأصلي؛ يُرجى التحقّق من مصدره الرسمي عند الاعتماد.